由于很多二手房交易是买卖双方私下进行的，没有房屋产权证或买卖手续不完善，因而导致交易无效，这是二手房交易中最常见的法律纠纷。这种二手房常见于各区政府投资兴建及各单位联建、自建的房子，通常这些房子都没有房产手续或手续不完备，因而一旦上市交易很容易引起法律纠纷。
　　有人在买房时发现尽管钥匙也能打开房门，房产证上的房号也对，可住了一段时间后却有真正的房主来要房子。原来有人把别人的房产证上的名字用小刀刮掉，用自己的名字伪造了房产证。
　　为此，　买卖二手房时一定要注意以下几点：
　　首先，一定要到正规的房屋中介机构办理二手房交易。目前郑州市场上办理过资质的有３００余家房屋中介机构，其中真正规范经营的不到８０家，因而市民在选择房屋中介服务时，一定要看其是否具有“营业执照”和由市房地产管理局颁发的“郑州市房地产中介服务资质合格证”。
　　其次，千万不要轻信房产证，一定要把房产证拿到市房地产管理局产权管理处，让工作人员调出电脑记录核实一下真伪。
　　第三，不要被卖方开出的低价位所迷惑，应该实地考察，听听那里的邻居对房价的评估，再综合考虑一下交通是否便利，附近是否有大卖场、超市、学校、医院、药房等生活设施，房屋是否存在质量隐患及是否具备升值前景等。
　　第四，由于二手房交易中的契税是选择实际成交价和评估价中的高价位为征收标准的，因而卖方在定价时最好先到市房地产管理局评估机构对房价作些咨询。