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你的房子会升值吗？
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怎样才能从众多楼盘中发现精品?怎样判断房子的投资价值呢?总的说来有如下五大要素：
地段：房地产行家有言，评价物业的前三个标准是：地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房，才是这句话的真正含义。
质量：对于期房而言，最重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量，作出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少，总是指望销售回款支撑工程进度，其质量也就可想而知。
供应套数：以自住客户为主，建在城郊的普通住宅以大地块为好，大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反，套数少意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所；意味着业主出租以求回报时竞争少；意味着更精致、更珍贵。
社区文化背景：中国人在国外喜欢住唐人街，外国人在中国也喜欢聚居，这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人最多，使馆区周围的外销公寓理受青睐。另外，不同层次的人不喜欢住在一栋楼里，因此大户型不要与小户型夹杂在一起，否则就很难上档次，出租时也缺乏竞争力。
物业管理：物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 |
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